В каких случаях можно не возвращать предоплату

Оксана Гусарова
Гражданское право

 

 

Аванс или задаток?

Необходимо понимать разницу между авансом и задатком.

Аванс:

  • Представляет собой один из способов предварительной оплаты до момента начала исполнения обязательства
  • По общему правилу идет в счет оплаты по договору в момент окончательного расчета между сторонами или в момент окончания какого-либо этапа работы, если была предусмотрена оплата по частям
  • Не является способом обеспечения обязательств, а является доказательством акцепта оферты одной стороной

Задаток:

  • Представляет собой денежную сумма, которая выдается одной договаривающейся стороной другой стороне в счет причитающихся по договору платежей как доказательство заключения договора
  • Является одним из способов обеспечения исполнения обязательств
  • Необходимо заключение предварительного или основного договора, обязательства по которым будут обеспечиваться задатком
  • Засчитывается в счет будущих платежей по договору до его исполнения 
  • Соглашение о задатке должно быть составлено в письменной форме
  • Цель задатка - предотвратить неисполнение договора

Важно: в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 статьи 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Основное отличие:

  • Задаток обладает обеспечительной функцией

Какие последствия неисполнения договора?

Исходя из норм закона и сложившейся судебной практики, аванс подлежит возврату в полном объеме вследствие невозможности исполнения. При этом, удержание аванса считается неосновательным обогащением (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 27.10.2017 по делу №А45-25246/2016)

Задаток тоже должен быть возвращен в таком случае, однако, если за неисполнение несет ответственность сторона, которая дала задаток, получившая задаток сторона может оставить на законных основаниях его себе. А в случае, если за неисполнение несет ответственность сторона получившая задаток, то у нее возникает обязанность вернуть задаток в двойном размере.

 

 

 

Комментарии (0)